Anuncios inmobiliarios en Facebook: 10 consejos para generar clientes potenciales y ventas

El futuro parece brillante para el mercado inmobiliario, que se espera alcance US $ 727.80 billones por 2029Estas perspectivas tan prometedoras hacen que el sector inmobiliario sea muy lucrativo y competitivo. Con tanta competencia, uno tiene que destacarse y conectar con el potencial comprador para mantener y disfrutar de su cuota de éxito. Aquí es donde entran en juego los anuncios inmobiliarios de Facebook. Con su amplia base de usuarios, Facebook ha surgido como el salvador de los profesionales inmobiliarios.

Al utilizar anuncios inmobiliarios en Facebook, los agentes inmobiliarios pueden llegar a grandes audiencias y compradores, abriendo las puertas para impulsar sus ventas.

Por lo tanto, si te dedicas al negocio inmobiliario y buscas alcanzar tus objetivos, los anuncios de Facebook son todo lo que necesitas. Para entender por qué necesitas anuncios de Facebook y descubrir estrategias para desarrollar una estrategia de marketing de Facebook exitosa para el sector inmobiliario, has llegado al lugar correcto.

¿Por qué utilizar anuncios de Facebook para el marketing inmobiliario?

Facebook ofrece a los especialistas en marketing un alcance y una precisión de segmentación inigualables, lo que les ayuda a alcanzar sus objetivos de ventas. A continuación, se muestran algunos puntos destacados sobre por qué debería utilizar anuncios de Facebook para el sector inmobiliario.

1. Alcance de la audiencia

Actualmente Facebook tiene alrededor de 3.07 mil millones de usuarios activos mensuales en todo el mundo, lo que brinda a los especialistas en marketing el alcance deseado. Internet ahora es accesible para todos y las redes sociales se han convertido en parte de las rutinas de varias personas. Facebook, la red social Plataforma con los usuarios mensuales más activos, permite a los agentes inmobiliarios llegar a una audiencia más grande y más clientes.

2. Orientación avanzada

La publicidad en Facebook para agentes inmobiliarios y vendedores ofrece capacidades de segmentación, lo que significa que puedes adaptar tu campaña con precisión. En términos más simples, los vendedores pueden segmentar audiencias en función de la ubicación, la edad, los ingresos, los intereses y el comportamiento en línea de las audiencias. Por ejemplo, puedes segmentar a la audiencia que recientemente ha buscado casas o ha mostrado interés en páginas relacionadas con casas y propiedades. Con esta precisión, puedes asegurarte de que tu anuncio llegue a clientes potenciales calificados y, en última instancia, maximizar el retorno de la inversión (ROI).

3. Campañas publicitarias cautivadoras

Facebook te permite presentar tus propiedades de manera eficaz. Puedes usar anuncios en carrusel para promocionar varias propiedades a través de imágenes, ofrecer un recorrido por la propiedad a través de videos o generar clientes potenciales a través de formularios. En resumen, los anuncios de Facebook ofrecen formatos atractivos para captar la atención de la audiencia y despertar el interés en tus anuncios.

4. Rentabilidad

Si comparamos los anuncios de Facebook, vemos que son más asequibles que los métodos de publicidad tradicionales. Estamos de acuerdo en que los métodos de publicidad tradicionales son caros; por lo tanto, la rentabilidad hace que la publicidad en Facebook para agentes inmobiliarios sea una opción atractiva para empresas de todos los tamaños. Los agentes inmobiliarios también pueden lograr un menor costo por cliente potencial utilizando la función de presupuesto flexible y ajustando las campañas en tiempo real. 

5. Análisis en tiempo real

Una de las mejores características del marketing de Facebook para los agentes inmobiliarios es la disponibilidad de análisis detallados. Esta función les permite medir el rendimiento, lo que puede ayudarlos a tomar decisiones y desarrollar futuras estrategias de marketing. Se necesitan métricas de datos como impresiones, clics, conversiones y tasas de interacción para medir el rendimiento, y la función de análisis de Facebook proporciona precisamente eso.

¿Funcionan los anuncios de Facebook para el sector inmobiliario?

¡Por supuesto! No hay duda al respecto. La publicidad en Facebook para agentes inmobiliarios y corredores inmobiliarios es muy eficaz cuando se ejecuta de forma estratégica. Desde aumentar el tráfico del sitio web hasta generar clientes potenciales, la publicidad en Facebook para el sector inmobiliario puede cambiar las reglas del juego. Además, al utilizar la publicidad en Facebook para el sector inmobiliario, puede obtener consultas sobre propiedades a través de campañas publicitarias de Facebook bien orientadas. Por lo tanto, con una segmentación basada en datos y creatividad, puede atraer a compradores y vendedores.

Ideas de anuncios inmobiliarios en Facebook que generan resultados:

¿Qué hace que una buena estrategia funcione? Un buen conjunto de ideas, ¿no? Aquí tienes algunas ideas bien pensadas que puedes incorporar para que tu estrategia de marketing de anuncios de Facebook funcione y obtengas los resultados deseados.

1. Anuncios de visitas virtuales

Los anuncios de recorridos virtuales son videos de recorridos en los que los compradores potenciales pueden experimentar el espacio desde sus hogares. Como usuario habitual de Facebook, es posible que haya notado esta tendencia en relación con los recorridos virtuales. Los recorridos virtuales han revolucionado la forma en que se muestran las propiedades en el marketing inmobiliario de Facebook y es hora de que se sume a la tendencia. 

Al mostrar un recorrido virtual, ahorras tiempo tanto para el comprador como para ti y atraes consultas serias. Los recorridos virtuales también te permiten llegar a compradores de fuera de la ciudad o internacionales, ya que pueden recorrer la propiedad sin visitarla en persona. Además de promocionarla en Facebook, considera Cómo agregar videos de Facebook a tu sitio web para involucrar aún más a los visitantes y mejorar la experiencia del usuario.

Para crear anuncios de recorridos virtuales efectivos, utilice herramientas de producción de video de alta calidad. Se recomiendan cámaras de 360 ​​grados para capturar cada detalle de la propiedad. En el video, agregue un llamado a la acción (CTA) claro, como “¡Haga un recorrido virtual hoy!” o “Explore esta casa virtualmente”. Mantenga el anuncio informativo al combinarlo con textos que resalten características clave como dimensiones, ubicación, etc. Incluya subtítulos para brindar contexto para cada habitación o área que se muestra en el video.

2. Anuncios testimoniales

Los anuncios testimoniales muestran las reseñas y los comentarios a las audiencias, incluidos Reseñas de FacebookTodos sabemos lo efectivos e impactantes que son los testimonios y las opiniones de los clientes. Los anuncios testimoniales son una forma eficaz de mostrar opiniones y comentarios positivos de los clientes y generar confianza y credibilidad. Presentar las experiencias de clientes satisfechos puede tranquilizar a los compradores potenciales sobre su experiencia y compromiso y generar credibilidad. 

En los testimonios, puede incluir historias sobre cómo ayudó a una familia a encontrar la casa de sus sueños, vendió una casa excelente a un precio excelente o cómo sus precios difieren de los de sus competidores. Reseñas de Google para agentes inmobiliarios Pueden ser particularmente eficaces, ya que a menudo se los percibe como más objetivos y confiables.

Para que el anuncio sea más impactante, combina testimonios de texto con elementos visuales, como fotos o videos de los clientes. Por ejemplo, puedes incluir un video de tu cliente satisfecho que comparte su experiencia en su nuevo hogar, lo que puede ser increíblemente convincente. También puedes crear un Álbum de fotos de Facebook presentando imágenes de la casa o de clientes satisfechos, generando aún más credibilidad y mostrando la propiedad desde varios ángulos.

Al mostrar estos anuncios, asegúrese de que los testimonios sean auténticos y relatables. Lo más importante es que finalice el anuncio con un CTA con textos como “Contáctenos hoy” o “Comience su viaje con nosotros”. Estos CTA pueden ayudarlo a obtener más clientes potenciales.

3. Anuncios de puertas abiertas

Los anuncios de puertas abiertas son invitaciones a eventos para visitar la propiedad. Estos anuncios son un elemento básico de la publicidad inmobiliaria en Facebook. Invitan a las personas a visitar la propiedad y ayudan a generar interés y tráfico peatonal. Cuando publiques anuncios para tus eventos, proporciona detalles clave como fecha, hora y ubicación. 

Para generar más interés y participación, incluya imágenes atractivas de la propiedad, especialmente de sus mejores características. Por ejemplo, puede mostrar una cocina espaciosa, una sala de estar acogedora o un patio trasero impresionante.

Además de las fotografías, considere la posibilidad de utilizar vídeos cortos o presentaciones animadas para que su anuncio sea más atractivo. Para generar más visitas y más interés entre las personas, asegúrese de ofrecer beneficios por asistir, como refrigerios, visitas guiadas o la oportunidad de hablar con el vendedor. Además, agregue una sensación de urgencia con frases como "No pierda esta oportunidad" o "Únase a nosotros este sábado para explorar su futuro hogar". Crear esta sensación de urgencia puede ayudarlo a obtener más audiencia.

4. Anuncios destacados del vecindario

En los anuncios de barrios destacados, puede destacar el estilo de vida y las comodidades que ofrece la zona, lo que ayuda a los compradores a visualizar cómo sería vivir allí. Cuando mencione el vecindario, incluya información sobre escuelas, parques, restaurantes, centros comerciales y lugares de interés cultural cercanos. La ubicación suele desempeñar un papel importante en el proceso de toma de decisiones de cualquier comprador de una propiedad. Para ayudar a los compradores a tomar sus decisiones, puede utilizar los anuncios de barrios destacados. 

Todos sabemos lo impactante que es el contenido visual, así que para que estos anuncios se destaquen, use imágenes de alta calidad del vecindario, como calles pintorescas, mercados animados o parques tranquilos. Combine las imágenes con un texto descriptivo que enfatice los beneficios de la comunidad, como "Área apta para familias con escuelas de primera categoría" o "Centro vibrante a solo minutos de distancia". Agregue un CTA que invite a los espectadores a "Explorar este vecindario hoy".

5. Ofertas especiales de vacaciones

La temporada de vacaciones es el mejor momento para mostrar sus anuncios, ya que la gente pasa las vacaciones en casa y es más probable que visite las plataformas de redes sociales. Puede aprovechar esta oportunidad con anuncios con temas de temporada y festivos. Estos anuncios son una excelente manera de atraer la atención y conectar con su audiencia. Así que asegúrese de poner a trabajar su creatividad y crear anuncios que se alineen con las próximas festividades, como Navidad, Año Nuevo o festivales locales. Por ejemplo, un anuncio navideño podría decir: "Encuentre la casa de sus sueños esta temporada navideña", junto con una foto de una propiedad bellamente decorada.

También puedes promocionar ofertas o promociones por tiempo limitado durante las temporadas festivas para crear urgencia. Cuando publiques anuncios festivos memorables, resalta ofertas especiales como tarifas reducidas o consultas gratuitas para los compradores que se comuniquen contigo durante el período festivo. Usa imágenes y colores festivos para que tu anuncio se destaque y no olvides incluir un CTA como "¡Programa una visita antes de que termine el año!".

6. Campañas para compradores de vivienda por primera vez

Con las campañas publicitarias para compradores de primera vivienda, puedes dirigirte a clientes que buscan comprar su primera propiedad. Facebook tiene una amplia base de usuarios, por lo que tienes una excelente oportunidad de conseguir compradores para tus propiedades. Entre estos compradores, muchos serán compradores de vivienda por primera vez. A menudo, necesitan orientación y tranquilidad durante el proceso de compra. Puedes dirigirte a esta audiencia con anuncios que ofrezcan recursos educativos, como "Tu primera vivienda te espera" o "Orientación paso a paso para compradores de primera vivienda". Puedes hacer que tus anuncios sean más impactantes al incluir elementos visuales que evoquen una sensación de logro. Por ejemplo, puedes publicar un anuncio con una familia sosteniendo las llaves de su nueva vivienda, lo que puede evocar emociones y afectar la decisión de compra.

En el texto de su anuncio, aborde las inquietudes más comunes que pueden tener quienes compran por primera vez, como la elaboración de un presupuesto, la financiación o la navegación en el mercado. Ofrezca recursos como libros electrónicos, listas de verificación o consultas gratuitas para establecerse como un agente inmobiliario útil y con conocimientos. Fomente la interacción con llamadas a la acción como "Obtenga más información" o "Comience hoy mismo".

7. Campañas de reorientación

Las campañas de retargeting son una excelente estrategia de marketing, ya que crean una sensación de exclusividad para los clientes y tienen un toque personal. Estas campañas son esenciales para volver a atraer a los clientes potenciales que han interactuado con su sitio web o anuncios anteriores. Con el píxel de Facebook, puede realizar un seguimiento del comportamiento de los usuarios y crear anuncios personalizados que les recuerden las propiedades que visitaron.

Para que estos anuncios sean aún más atractivos, considere incorporar Fuentes de menciones de Facebook para compartir actualizaciones en tiempo real, reseñas o comentarios de clientes relacionados con las propiedades. Esto agrega prueba social y puede generar más interés. Publica anuncios con un sentido de urgencia para que sean más impactantes y efectivos. Por ejemplo, puedes usar textos como "¿Aún estás interesado en esta casa? ¡Programa una visita antes de que se venda!". Para reavivar el interés, incluye imágenes de la propiedad específica o anuncios similares. Puedes personalizar aún más la experiencia mencionando actualizaciones recientes o cambios de precio.

8. Anuncios recién vendidos

Para atraer a una audiencia más amplia y generar credibilidad, haga alarde de su éxito en su campaña de anuncios inmobiliarios en Facebook con anuncios de “Recién vendidos”. En estos anuncios, destaque las propiedades que vendió recientemente y concéntrese en la velocidad o el precio de la venta. Por ejemplo, “¡Vendido en solo 10 días!” o “El mejor precio de la ciudad para ese espacio”.

Al publicar estos anuncios, incluya imágenes de la propiedad vendida y una breve historia de éxito en sus copias. No solo mostrará su experiencia, sino que también motivará a los compradores potenciales. Agregue un CTA como "¿Listo para comprar? ¡Contáctenos hoy!"

9. Anuncios de reducción de precios

Los anuncios de reducción de precios atraen a compradores que cuidan su presupuesto y crean una sensación de urgencia. Notifique a los compradores potenciales sobre los cambios de precios recientes con titulares llamativos como “¡Alerta de nuevo precio!” u “Oferta por tiempo limitado”.

Utilice imágenes llamativas y mensajes claros para captar la atención. Resalte la propuesta de valor, como “¡Espaciosa casa de 3 habitaciones a un precio inmejorable!”. Incluya un CTA que inste a los espectadores a “Programar una visita hoy” o “Contáctenos para obtener más detalles”.

10. Anuncios de futuros aumentos de precios

Al igual que el punto anterior, puede atraer compradores creando urgencia entre los compradores conscientes del presupuesto y creando urgencia entre los compradores conscientes de la inversión. Puede publicar anuncios con textos como "El precio aumentará un 10% el próximo mes". Creará una sensación de urgencia para los compradores que buscan propiedades con fines de inversión. Al mismo tiempo, creará una urgencia para los compradores que buscan obtener una propiedad a las mejores ofertas. Muchos compradores considerarían comprar una propiedad cuando los precios son más bajos en lugar de posponer su decisión y eventualmente pagar más.

Mejores prácticas de marketing inmobiliario en Facebook en 2025:

Debes seguir algunas prácticas para que tu marketing en Facebook para agentes inmobiliarios sea más impactante y eficiente. Estas son algunas de las prácticas que debes seguir.

1. Imágenes de alta calidad:La calidad es la única alternativa. Por lo tanto, para destacar, sus imágenes deben ser de alta calidad. Utilice fotografías y videos profesionales para mostrar sus propiedades.

2. CTA claras y convincentes:Considere las llamadas a la acción como su mensaje para su comprador potencial, que puede causar el último impacto. Por lo tanto, asegúrese de que sus llamadas a la acción estén orientadas a la acción y alineadas con los objetivos de su campaña.

3. Optimización del texto del anuncio:Mantenga su copia concisa, atractiva y relevante para su público objetivo.

4. Segmentación de la audiencia:Cree campañas separadas para diferentes grupos de audiencia, como compradores primerizos, compradores de viviendas de lujo o inversores.

5. Pruebas A / B:Recuerde experimentar para obtener el resultado deseado. Experimente con diferentes anuncios creativos, títulos y CTA para determinar qué funciona mejor con su audiencia.

Consejos adicionales para escalar el marketing inmobiliario en Facebook

Estás de suerte, ya que aquí hay algunos consejos adicionales que pueden ayudarte.

Utilice los anuncios de Facebook para hacer crecer su lista de correo electrónico y nutrir clientes potenciales a través de campañas de correo electrónicoOfrezca ofertas o recursos exclusivos para mantener a su audiencia interesada.

Instale la Facebook píxel en su sitio web para realizar un seguimiento del comportamiento de los visitantes y crear campañas de redireccionamiento. Utilice audiencias similares para llegar a usuarios similares a sus clientes actuales.

Aproveche el contenido generado por el usuario (UGC) al alentar a los clientes anteriores a compartir fotos o videos de sus nuevos hogares y etiquetar su negocio inmobiliario. Comparta sus publicaciones como parte de sus campañas publicitarias para generar autenticidad.

Quizás te preguntes si existe alguna herramienta que sea una solución integral para gestionar y optimizar los anuncios de Facebook o incluso aumentar el conocimiento sobre tu presencia en Facebook. La respuesta es sí: Tagbox. Tagbox puede ser su solución integral.

Errores comunes que se deben evitar en los anuncios inmobiliarios de Facebook

Los anuncios de Facebook pueden cambiar las reglas del juego para tu negocio si evitas estos errores comunes:

• Mala calidad de imagen:Utilice imágenes y vídeos de alta resolución que muestren la propiedad en su mejor versión.
• Presupuestos de asignación:Continúe monitoreando su presupuesto y reasignándolo según sea necesario.
• Texto de anuncio irrelevante:Redacte un texto publicitario relevante para el público objetivo y la propiedad o servicio promocionado específico.
• Segmentación genérica: Evite opciones de segmentación amplias que puedan llegar a audiencias irrelevantes.
• Ignorar los comentarios negativos:Monitorear y responder a comentarios y reseñas negativas de manera rápida y profesional.
• Pasando por alto la optimización móvil:Asegúrese de que sus anuncios y páginas de destino estén optimizados para dispositivos móviles, ya que muchos usuarios de Facebook acceden a la plataforma a través de sus teléfonos inteligentes.

¿Cómo puede ayudarle Tagbox?

Caja de etiquetas es una herramienta poderosa que puedes usar para administrar y optimizar tus campañas publicitarias de Facebook. Con análisis avanzados, información de la audiencia y funciones de automatización, Tagbox te ayuda a crear campañas impactantes que generan resultados. Desde la generación de clientes potenciales hasta el retargeting, Tagbox simplifica el proceso, lo que garantiza el máximo retorno de la inversión. Además, Tagbox te ayuda a recopilar, seleccionar y Muestra el feed de Facebook en tu sitio web, abriendo las puertas a los visitantes de su página.

Real Estate Herramientas de marketing de Facebook Para amplificar el éxito-

1. Widget de Facebook:Tagbox ofrece un widget de Facebook que puedes mostrar en tu sitio web. La herramienta también facilita la incorporación de videos de Facebook en tu sitio web. Al mostrar feeds de Facebook en tu sitio web, puedes aumentar la notoriedad de tu presencia en Facebook y hacer que tu sitio web sea más atractivo.

2. Los mejores agregadores de Facebook: Los agregadores de Facebook te permiten recopilar opiniones y testimonios de usuarios y mostrarlos en tu sitio web u otra plataforma. Mostrar opiniones ayuda a mejorar la credibilidad.

3. Posicionamiento en buscadores de Facebook:Optimice su texto publicitario y sus páginas de destino para obtener una mejor visibilidad.

4. Carretes de Facebook: El contenido de video de formato corto domina Internet y se queda ahí. Experimente con contenido de video de formato corto para captar la atención de la audiencia. Con herramientas de agregación, incluso puede Incruste Facebook Reels en su sitio web y mostrarlos a los visitantes de su sitio web.

5. Buen CTR para anuncios de Facebook:Supervise y optimice periódicamente sus campañas para lograr un buen CTR para los anuncios de Facebook y mejorar el rendimiento general.

Hacia el final

Los anuncios inmobiliarios en Facebook son valiosos para los profesionales que buscan generar clientes potenciales y ventas. Todos podemos estar de acuerdo en que Facebook ofrece una excelente oportunidad para conectarse con sus compradores potenciales y debemos utilizar la plataforma para obtener los resultados deseados. Puede llegar a sus compradores potenciales, generar confianza y lograr sus objetivos de marketing utilizando formatos publicitarios creativos, una segmentación precisa y estrategias de seguimiento efectivas. Entonces, ¿qué está esperando? Implemente estos ejemplos y consejos compartidos en este blog para mejorar su publicidad en Facebook para agentes y corredores inmobiliarios y mantenerse a la vanguardia en el competitivo mercado inmobiliario.